西城区宣西北地块城市保护更新项目（一期）申请式退租工作近日启动。500余户居民可根据个人意愿申请改善居住条件。申请式退租工作结束后，北京市保障房中心将开展宣西北地块范围内城市更新等相关工作。老院落将逐步恢复传统风貌，新业态也将有规划地被引入，在解决老城区生活功能不足问题的同时，激发老城活力。

         退租范围涉及516户居民

        本次退租范围涉及宣外大街、校场头条、校场三条、校场四条、金井胡同、上斜街、达智桥胡同等区域内63处区属直管公房和私房院落，共涉及516户居民。项目由北京市保障房中心所属北京燕广置业有限责任公司实施，遵循“居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善”的原则，实施范围内的居民均可根据自身意愿提出退租申请，在符合相关政策要求的前提下，办理后续退租手续。补偿方式采取货币补偿，退租房屋补偿金额根据市场价值总额扣除房屋重置成新价款确定，最终以评估公司出具的评估报告为准，符合条件的居民可申请项目对接的共有产权住房。

        “3月20日至4月9日为项目的申请期，在此期间由工作人员向居民宣讲政策，有退租意向的居民可自愿提出申请；4月10日至4月30日为项目的集中签约期，此阶段将会与通过审核的居民签订《补偿协议》，《补偿协议》累计签订达到200户时将会终止签约。”燕广置业相关负责人表示。

         两处共有产权住房供居民选择

        据燕广置业相关负责人介绍，针对此次西城区宣西北地块申请式退租工作，符合购房条件的居民可以申请购买合顺家园和美澜湾的共有产权房屋。

        合顺家园共有产权住房项目位于丰台区南四环外南苑西路东，4号线、19号线新宫站东南460米左右。小区环境宜居，绿化率30%，毗邻大红门、西红门、公益桥、华联商厦、乐天马特等商圈。小区附近教育及医疗资源丰富，社区商业配套、菜市场等生活服务设施齐全。

        美澜湾共有产权住房项目位于大兴区福礼路5号院、4号院、3号院、2号院，位于大兴机场线大兴新城地铁站东侧，小区绿化率30%。小区地理位置优越、交通便利、配套设施完善，是集商业、教育、医疗、老人托养一体化的大型社区。

         退租后院落将保护性修缮

        退租出来的院落将开展老城保护性修缮和恢复性修建工作，同时部分释放出来的空间将用于改善老城基础设施。“对退租后院落进行保护性修缮和恢复性修建，使老院逐步恢复传统规制和四合院格局，同时对周边环境进行整治，引入新业态，织补城市功能。”燕广置业负责人介绍，根据新颁发的《城市更新条例》，该公司将根据北京市新总规及核心区控规要求，在申请式退租工作完成后，结合地区实际需要，以街区更新的工作模式，逐步推进公共服务设施建设，补齐民生短板，切实改善该片区的整体环境。

        “十四五”时期，为推动居民生活品质提升与老城保护的有机更新，深入贯彻落实北京市新总规、首都核心区控规及中轴线申遗要求，按照《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》精神，西城区正式启动宣西北地块城市保护更新项目，重点开展直管公房申请式退租、保护性修缮、恢复性修建和环境综合整治提升等相关工作。

        本次申请式退租工作是为落实北京市新总规“加强老城整体保护”的要求，以疏解非首都功能，降低核心区人口密度，提升居民生活环境为目的而开展的城市更新工作，居民自愿退还直管公房使用权获得补偿及安置，企业以此进行人口疏解、房屋修缮、产业植入、环境提升等工作，是历史文化街区保护更新的一种生动实践。