7月25日，记者从市保障房中心了到，作为全市场保障性租赁住房reits的代表，华夏北京保障房reit底层资产经营稳健，业绩表现持续提升，年内累计可供分配金额达2751.98万元，展现出优秀的现金流生产和可持续分派能力。

        根据华夏北京保障房reit近日公布的2023年第二季度报告数据显示，华夏北京保障房reit今年二季度基金合并层面实现收入1827.50万元，二季度实现可供分配金额1380.17万元，上半年累计可供分配金额2751.98万元，完成上市发行预测值的111.89%。此外，华夏北京保障房reit已于今年4月完成了基金成立以来的首次分红，对自2022年8月22日基金成立以来至2022年底的收益进行分配，分配金额共计1912.50万元。

        华夏保障房reit的底层资产分别为位于北京市海淀区的文龙家园项目和位于北京市朝阳区的熙悦尚郡项目。截至二季度末，底层资产运营稳中有进，两个项目合并出租率总计97.03%，租金收缴率为96.99%。项目整体的绩效表现也充分好于预期。其中，华夏北京保障房reit项目公司北京燕保宜居住房租赁有限公司今年二季度实现租赁收入1801.89万元，完成上市发行预测值的104.31%；上半年实现收入3586.13万元，完成上市发行预测值的104.37%；项目公司二季度ebitda（息税折旧摊销前利润）为1454.79万元，继续保持高效运营。

        作为全国首单以公共租赁住房作为底层资产上市的公募reits产品，华夏北京保障房reit的上市具有很强的示范效应，在探索保障性住房的创新投融资路径上迈出了坚实的一步。